樂活人生

【記者馬婉珍／台北報導】
    　兩大開店密度最高的便利超商及房仲業，近期嗅到景氣回溫，力拚展店，但專家指出，這類加盟行業要備足基本的「三金」，也就是加盟金、權利金、保證金等，再加上半年期的周轉金，動輒500萬元至600萬元，且回收期長達2年之久，因此，加盟主應先掂掂荷包再做決定。

    　1111創業加盟網業務主任康姿雲指出，加盟這類高資金門檻的行業要備足「三金」，包括總部提供Know-how所收取的「加盟金」、避免加盟主毀約落跑的「履約保證金」、使用總部商標權的「權利金」等，光是「三金」就要100萬元至200萬元不等，創業資金門檻很高。

    　東森房屋副總經理黃淑苓以加盟東森房屋為例，北市的加盟分店，光是開店前的支出，就要近300萬元，包括上繳全聯會的25萬元保證金（退出後1年可拿回）、加盟權利金15萬元至25萬元、加盟保證金25萬元現金加上75萬元本票、房租加上2個月押金大約36萬元，還有150萬元的裝潢費用等，開銷並不小。

    　開店後的每月支出，包括電費、電話費約5萬元、行銷費約20萬元，店租12萬元，加盟月費5.5萬元至7.5萬元，人事費用近10萬元等，每月開銷60萬元跑不掉，若把半年期周轉金算進去，大約360萬元，等於是要開店就要先準備600多萬元，才可減輕創業初期的資金周轉壓力。

    　而相較於房仲業，便利超商的投入資金雖較少，但少說也要100萬元起跳，創業圓夢網顧問邱黎燦指出，便利超商總部雖有年度毛利保障，但不保證穩賺，他就遇過不少加盟主虧損連連，卻又礙於履約保證期間不可解約，於是將權利金轉手他人經營，黯然退場。

    　此外，康姿雲也提醒，這類加盟行業的資金門檻高，回收期長達2年之久，資金周轉的壓力不小。

【新聞來源：中時電子報】2010.4.14